Nos conseils & actualités

L'estimation des prix des appartements en location est une des premières étapes par laquelle passent à la fois les propriétaires, les locataires et les investisseurs en immobilier locatif. Cette démarche permet de déterminer un loyer équitable et compétitif en prenant en compte un ensemble de facteurs interdépendants. Comment fonctionne l’estimation du prix de location d’un appartement ?

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Pour les immeubles en copropriété, l’audit énergétique et le DPE (diagnostic de performance énergétique) revêtent un niveau d’exigence différent. L’un est vivement recommandé, l’autre est obligatoire. La loi Climat et Résilience intervient en 2021 pour inscrire cette obligation dans un cadre juridique. L’objectif de la loi est de réduire les émissions de gaz à effet de serre afin d’atteindre la neutralité carbone en France d’ici 2050.

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En 2024, les tendances déco évoluent. On retrouve bien sûr des designs qui persistent dans les tops d’année en année. On pense notamment aux inspirations années 70 et au minimalisme qui ne sont pas prêts de quitter les cœurs des décorateurs. Parmi les émergents, on découvre un attrait particulier pour le maximalisme qui vient contredire son antonyme jusqu’ici indétrônable. Quelles sont les meilleures tendances en déco d’intérieur pour 2024 ?

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On parle d’apport personnel pour désigner la somme d’argent que l’on peut injecter dans un projet immobilier avant de faire un emprunt à la banque. Aujourd’hui souvent indispensable, il rassure les banques. Vous avez un projet immobilier, mais manquez d’informations sur l’apport personnel ? Voici tout ce que vous devez savoir.

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Le chasseur immobilier comme l’agent immobilier agissent dans l’intérêt d’un compromis entre acquéreur et vendeur autour d’un bien à vocation d’habitation. Ils remplissent toutefois des missions différentes et répondent à des acteurs également différents. Quelles sont les principales différences entre le chasseur et l’agent immobilier ?

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Les professionnels peuvent devenir artisans RGE s’ils décident d’obtenir cette qualification qui est en réalité obligatoire dans certains cas de figure. L’acronyme RGE correspond à un label mis en avant par les pouvoirs publics. Il signifie “Reconnu Garant de l’Environnement” et ce qu'il symbolise ouvre la voie à de nombreux avantages pour les propriétaires qui décident de faire appel à un artisan RGE pour des travaux. Pourquoi est-ce si avantageux de faire appel à un artisan RGE ?

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Les grandes tendances de l’immobilier en Île-de-France correspondent sensiblement aux projections qui sont faites chaque année pour l’échéance suivante. En 2023, le marché immobilier a connu des évolutions significatives dans tout le territoire, mais plus particulièrement en Île-de-France. Prix en baisse, volume de transactions immobilières qui diminue aussi, taux d’effort contraignant… A quoi peut-on s’attendre pour l’immobilier francilien en 2024 ?

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Estimer la valeur de votre maison est l’une des étapes les plus importantes si vous envisagez de vendre, de refinancer ou de simplement connaître sa valeur actuelle. Comment s’y prendre pour faire une estimation précise ? Quels facteurs peuvent influencer le prix de vente d’une maison ? On vous dit tout.

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Lorsque vous envisagez d'évaluer la performance énergétique de votre logement, que vous soyez propriétaire ou locataire, deux options s’offrent à vous : le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et l'audit énergétique. Ces deux outils partagent un objectif commun : aider les particuliers à mieux appréhender la consommation d'énergie de leur logement et à identifier des moyens d'amélioration. Cependant, leurs approches, leurs applications et leurs implications sont distinctes.

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Avant de vous lancer dans l'investissement immobilier, il est essentiel de connaître toutes les options qui s’offrent à vous pour maximiser vos profits. Le mandat exclusif de vente peut avoir un impact significatif sur le succès de votre projet de vente immobilière.

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Lorsqu'il s'agit de l'immobilier, un terme revient constamment dans les discussions : la valeur vénale. Que vous soyez propriétaire, investisseur immobilier ou simplement un observateur attentif du marché, comprendre cette notion est essentiel pour prendre des décisions éclairées. Evaluez, optimisez et maximisez la valeur vénale de votre bien afin d’augmenter la rentabilité de votre investissement immobilier grâce à nos conseils.

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Les 4 étapes d'un achat immobilier : la marche à suivre pour concrétiser votre projet Vous avez pour projet d'acheter un bien immobilier ? Que ce soit pour investir dans un bien locatif ou pour trouver votre résidence principale, il est essentiel de connaître et de respecter les étapes clés qui vous mèneront vers la réalisation de votre projet. Découvrez les 4 grandes étapes de l’achat immobilier et suivez nos conseils pratiques pour vous faciliter la route vers la propriété !

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L’achat d’un bien immobilier est une décision importante et peut parfois être une tâche complexe et stressante. Heureusement, il existe des professionnels appelés chasseurs immobiliers, qui peuvent faciliter ce processus. Le chasseur immobilier est mandaté en votre nom pour trouver un logement qui répond à vos attentes et coche vos critères de recherche (budget, taille, emplacement…). Les conseillers immobiliers de Gustave Bonconseil vous proposent aujourd’hui le service de chasse immobilière. Mais pour quelles raisons est-il avantageux d’opter pour un chasseur immobilier ?

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À la fin de l’été 2021, l’Assemblée Nationale a adopté une série de mesures en matière d’immobilier regroupées dans une loi appelée « Climat et Résilience (1) ». Certaines de ces mesures font peser de sérieuses contraintes sur les propriétaires, qui ont pour conséquences de modifier les prix du marché, contraignant les vendeurs à accepter une décote de leur bien, pour pouvoir le céder.

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Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) fait partie des documents obligatoires lors d’une vente ou d’une location d’un logement. Il permet d’avoir une idée des futures dépenses énergétiques et du taux d’émission de gaz à effet de serre. Vous trouverez dans cet article l’essentiel à connaître sur le DPE, qui a fait l’objet d’une réforme entrée en vigueur le 1er juillet 2021.

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Prévu le 1er janvier 2022, puis le 1er septembre 2022, Olivier Klein, au nom du ministre de la Ville et du Logement, a annoncé un report jusqu'au 1er avril 2023, l’obligation d’effectuer un audit énergétique lors de la vente pour les logements classés F ou G au DPE.

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La pierre est une valeur refuge en temps de crise. Bien que cette formule soit rabâchée, on ne peut pas nier sa part de vérité. Elle a encore été confirmée lors de la crise sanitaire. Confinés, obligés de travailler chez eux, les Français ont, plus que jamais, aspiré à vivre dans un cocon où il fait bon se réfugier. Résultats, après le premier confinement, les ventes immobilières sont reparties à la hausse.

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Suite à vos recherches, vous avez sélectionné plusieurs annonces de biens qui pourraient vous plaire. L’étape suivante est de recueillir toutes les informations, lors de vos visites, pour faire le meilleur choix pour l’achat de votre futur bien immobilier.

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Avant de débuter vos recherches, prenez du temps pour réfléchir à votre projet de vie à court et moyen terme : comment et où vous voyez-vous dans 5 ou 10 ans ?

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