Saint-Maur-des-Fossés commune de la métropole du Grand Paris bénéficie d’un joli cadre de vie verdoyant entouré presque entièrement par un méandre de la Marne. Tout en conservant son charme, le nord de la commune est appelé à se développer avec la construction d’une gare du Grand Paris Express. Saint-Maur-des-Fossés est incontestablement une commune où il fait bon vivre. Le marché immobilier de Saint-Maur-des-Fossés est réputé pour être très dynamique : la demande est forte et les biens se vendent vite, et ce, quel que soit le quartier.
prix m²
Population totale
Évolution des prix sur 10 ans
Acheter sa résidence principale à Saint-Maur-des-Fossés offre des avantages tels que la proximité de Paris, un cadre de vie agréable avec des espaces verts et la présence de la Marne, des infrastructures et services de qualité, un dynamisme économique et un riche patrimoine historique et culturel.
Saint-Maur-des-Fossés est une commune située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de Paris, ce qui en fait un choix attractif pour les personnes travaillant dans la capitale.
Saint-Maur-des-Fossés est réputée pour son cadre de vie agréable. La commune offre de nombreux espaces verts, parcs et jardins, ce qui permet de profiter d'un environnement verdoyant et propice à la détente.
SaintMaur-des-Fossés dispose d'une large gamme d'infrastructures et de services de qualité. On y trouve des établissements scolaires réputés, des commerces de proximité, des équipements sportifs, des centres culturels, des bibliothèques, des centres de santé, etc.
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Surnommée la ville aux 8 villages, Saint-Maur-des-Fossés est incontestablement une commune où il fait bon vivre. Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf pour vous installer dans un endroit calme à proximité de la capitale, vous y trouverez assurément de belles opportunités.
En raison de sa situation géographique et de sa qualité de vie, SaintMaur-des-Fossés attire de nombreux locataires. Cela offre aux investisseurs la possibilité de générer des revenus locatifs stables et attractifs.
Saint-Maur-des-Fossés est une commune réputée pour sa sécurité et sa stabilité. Cela peut être un facteur rassurant pour les investisseurs, car cela réduit les risques liés à la vacance locative et aux problèmes de sécurité.
Saint-Maur-des-Fossés bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses liens de transport bien développés. Les lignes de RER A et E, ainsi que les lignes de bus, permettent de se déplacer facilement vers Paris et d'autres destinations de la région.
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La loi Pinel a été créée pour relancer l’investissement locatif dans les villes où la demande de logements à la location est supérieure à l’offre. La loi Pinel fait partie des dispositifs qui permettent aux particuliers de réduire leurs impôts, via un investissement dans l’immobilier neuf.
La loi Malraux a été créée pour réhabiliter des biens immobiliers anciens à forte valeur patrimoniale situés en centre ville historique. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts sur des travaux de réhabilitation
Le dispositif Monuments historiques a été créé en 1913 pour favoriser la restauration et l’entretien des biens immobiliers classés monuments historiques ou inscrits à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Le dispositif favorise la restauration de biens de grande valeur architecturale, historique ou artistique en permettant aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts
Le dispositif de la nue-propriété est une situation juridique, appelée également démembrement, qui consiste à partager temporairement les droits attachés à un bien immobilier entre un investisseur privé et un bailleur institutionnel. Le nue-propriétaire conserve les droits de propriété, tel que le droit de vendre l’appartement mais ne peut pas l'occuper ou en percevoir les revenus.
Le déficit foncier est un dispositif de droit commun permettant aux propriétaires de biens immobiliers locatifs de déduire les travaux liés à ces biens de leurs revenus fonciers.
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