Paris est une ville dynamique où le marché immobilier est très actif. Acheter un bien immobilier dans la capitale est toujours une valeur sûre, que ce soit pour habiter ou pour investir. La capitale possède des atouts indéniables. Un environnement prestigieux, une vie trépidante, une localisation stratégique au centre de l’Europe. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, Paris est un marché unique pour acheter un bien immobilier.
prix m²
Population totale
Évolution des prix sur 10 ans
Véritable centre culturel, elle est dotée de nombreux cinémas, théâtres, opéras et musées. Aussi, son architecture et ses grandes universités sont mondialement reconnues.
La ville présente plusieurs opportunités d’emploi par l’implantation de nombreux sièges sociaux de grandes entreprises.
Avec 16 lignes de métro, les résidents des communes à proximité peuvent rejoindre la capitale parisienne en quelques minutes.
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Réaliser son investissement locatif à Paris est un choix très stratégique. C’est avec une grande part de population jeune et étudiante que Paris attire la convoitise de nombreux investisseurs intéressés par l'investissement locatif à Paris. La tension locative extrêmement élevée de Paris apporte la sécurité d’un investissement locatif rentable : vous n’aurez jamais de mal à trouver un locataire. En effet, la ville compte 68% de locataires ce qui explique cette tension locative maximale. Vous l'aurez compris, un investissement locatif à Paris est très prometteur grâce à la tension locative de la ville.
Le rendement locatif à Paris pourra atteindre 5,50 % brut si vous faites le choix d'investir dans l'ancien, de le rénover et de meubler votre bien.
Paris est aussi l’une des villes les plus intéressantes pour espérer une plus- value lors de la revente de votre bien immobilier, en raison d’une tendance de prix toujours haussière sur le marché immobilier.
Les prélèvements sociaux sur les revenus du patrimoine des non-résidents ont été supprimés et la ville propose un prêt à taux zéro (PTZ) pour l’achat votre résidence principale.
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La loi Pinel a été créée pour relancer l’investissement locatif dans les villes où la demande de logements à la location est supérieure à l’offre. La loi Pinel fait partie des dispositifs qui permettent aux particuliers de réduire leurs impôts, via un investissement dans l’immobilier neuf.
La loi Malraux a été créée pour réhabiliter des biens immobiliers anciens à forte valeur patrimoniale situés en centre ville historique. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts sur des travaux de réhabilitation
Le dispositif Monuments historiques a été créé en 1913 pour favoriser la restauration et l’entretien des biens immobiliers classés monuments historiques ou inscrits à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Le dispositif favorise la restauration de biens de grande valeur architecturale, historique ou artistique en permettant aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts
Le dispositif de la nue-propriété est une situation juridique, appelée également démembrement, qui consiste à partager temporairement les droits attachés à un bien immobilier entre un investisseur privé et un bailleur institutionnel. Le nue-propriétaire conserve les droits de propriété, tel que le droit de vendre l’appartement mais ne peut pas l'occuper ou en percevoir les revenus.
Le déficit foncier est un dispositif de droit commun permettant aux propriétaires de biens immobiliers locatifs de déduire les travaux liés à ces biens de leurs revenus fonciers.
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