Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel permet aux acquéreurs de réaliser un investissement locatif (ancien ou neuf), notamment dans des résidences gérées comme les résidences étudiantes et séniors.
Le statut LMNP présente plusieurs avantages pour les investisseurs immobiliers. Il permet de générer des revenus locatifs attractifs grâce à la location de biens meublés. Sur le plan fiscal, le LMNP offre des avantages tels que la possibilité de déduire les charges liées à la location et d'amortir le bien, ce qui réduit l'impôt à payer.
Déduire des revenus toutes les charges liées à l'activité de location en meublé, ce qui permet de générer des revenus complémentaires non imposés
Faire confiance accordée à des gestionnaires professionnels pour la prise en charge intégrale du bien (recherche de locataires, encaissement des loyers, entretien)
Acquérir un produit de rente et performant pour servir des revenus défiscalisés sur une longue période sans obligation sur la durée de détention
Attention : Tout investissement locatif comporte des risques liés notamment à l’exploitation du bien et / ou à sa construction. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Tout particulier qui souhaite investir dans la location d’un ou de plusieurs biens immobiliers meublés, pourra opter pour le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP). Devenir propriétaire d’un bien meublé loué vous garantit des revenus supplémentaires non fiscalisé, est idéal pour préparer votre retraite et permet une pérennité des revenus locatifs.
Proposer un bien meublé à la location
Investir en résidence de services pour récupérer la TVA
Ne pas dépasser 23 000 € de revenus de cette activité
Bail commercial requis pour récupérer la TVA
Meubler le logement selon la liste obligatoire
Bien neuf ou ancien
Résidence étudiante ou senior
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La loi Malraux a été créée pour réhabiliter des biens immobiliers anciens à forte valeur patrimoniale situés en centre-ville historique. Ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts sur des travaux de réhabilitation.
En savoir plusLe dispositif Monuments Historiques est un régime fiscal spécifique destiné à encourager la préservation et la restauration des biens immobiliers classés ou inscrits au titre des monuments historiques. Il permet aux propriétaires de déduire de leur revenu global l'intégralité des charges de restauration et d'entretien du bien
En savoir plusLa nue-propriété est un dispositif juridique qui permet à une personne de détenir la propriété d'un bien immobilier, sans en avoir l'usage ou en percevoir les revenus. C'est un dispositif souvent utilisé dans le cadre de la transmission de patrimoine ou d'investissements immobiliers stratégiques. Il offre une flexibilité et des avantages potentiels.
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